更多精彩 >

負債7000億!瘋狂“接盤俠”孫宏斌

2019-10-14 09:53:09   來源:投資家網專欄  作者:蔣東文頻道 

摘要:李嘉誠又在撤退!

李嘉誠又在撤退!

昨天,長實集團以超40億元,將大連西崗項目賣給融創中國。這塊地,又是李家囤地居奇的鐵證。

2011年,長實以19.19億拍下該地塊,計劃發展成住宅和商業物業。據悉,這是大連市重點項目,政府部門相當重視,但8年過去仍未完工.....

長實說是因為政府交地緩慢,事實上,這是李嘉誠家族一貫手法:先搶地,承諾大展宏圖、改造城市,地到手后就一拖再拖,延緩開發。等地價飛漲后,李家再高位出手,借此獲利。

大連西崗項目,8年賣地賺了20億;上海陸家嘴世紀匯廣場,10年賺了168億.....全國各地,這樣的例子比比皆是。別人建設城市,李家玩套現,到底是李首富“精明”。

目前,李家在內地房產項目總計還有50多個,遍布20多個城市。也就是說,套現,遠未結束!

李家從國內撤資,跑去買下英國的行徑,固然令人無法接受。但這次交易,讓人更驚訝的,是融創。沒錯,又是融創,又是孫宏斌。

他堪稱超級接盤俠,從賈躍亭,到王健林,再到李嘉誠,誰的盤都敢接;不管樂視攤子多爛,樓市如何緊張,他根本不懼。

縱觀孫宏斌一生,30歲被聯想送進監獄;40歲揚言要干掉王石,50多歲瘋狂接盤樂視、萬達。然而,屢次驚呆世人背后,融創中國竟負債近7000億....

此人,無疑是中國商業史上最為罕見的瘋狂商人。

攪動大半個中國商界的傳奇地產商,起于中關村。1985年,清華畢業的孫宏斌開始工作,血氣方剛的他總想飛得更高,實現自我價值。他的第一站,是聯想。

1988年,年輕的孫宏斌投身聯想。彼時,聯想聲名在外,卻缺乏新鮮血液,柳傳志有意栽培,孫宏斌又敢想敢干,舞臺就這樣搭起。

不到2年,做事兇狠卻業績出眾的孫宏斌,在聯想如日中天,被破格提升為企業部經理,手握18家分公司,獨攬大權。愛寫文章的他,還在《聯想企業報》頭條喊出:企業部利益高于一切。功高不是好事,何況你鋒芒畢露。

嗅到“獨立”危機的柳傳志,立即把孫調離企業部。后來,孫宏斌手下喝了酒,叫囂要卷走企業部1700萬,激怒柳傳志。

1990年5月,孫宏斌被北京海淀警方帶走,后被判有期徒刑5年,罪名是挪用公款。他沒有上訴,接受判決,輝煌的聯想生涯,戛然而止。

1994年3月,減刑后的孫宏斌刑滿釋放。同年,聯想集團在香港主板上市,50歲的柳傳志聞名業內,春風得意。而孫宏斌31歲,重返社會、一無所有。

監獄的高墻,讓孫宏斌反思過去的偏激,也磨練得冷靜理智。出獄后他約見柳傳志,沒有拔刀相向,反而誠懇認錯,還暢談了自己遠離IT,進軍地產的打算。

面對改造后更顯堅韌的孫宏斌,柳傳志大筆一揮拿出50萬相助。二人相逢一笑泯恩仇,本以為的針鋒相對,變成惺惺相惜。

向自己的“伯樂兼仇人”認錯,還拿到翻身資本....那一年,孫宏斌的氣度和城府,讓世人刮目相看。

1994年,孫宏斌在天津創辦順馳,如愿進軍地產。后來,柳傳志繼續幫扶自己中意的后生,拉著朋友,和順馳一起成立了天津中科聯想房地產開發有限公司。

大佬幫扶下,順馳突飛猛進,短短幾年就威震津門,不但成為天津地產龍頭,還到京滬開設分支,從天津走向全國。

但生意做大后,孫宏斌又狂野起來,而且一發不可收拾。2002年,地產帶頭大哥萬科銷售額44億,順馳僅14億,相差甚遠。1年后,一次行業論壇上,面對上百家地產商,40歲的孫宏斌口出狂言:順馳將超越在座各位,包括王總(王石)。

心高氣傲的王石,直接回懟絕不可能,還警告他是不是要注意風險。什么是風險?彼時的中國樓市剛剛起步,所有人都在搶地蓋樓,只要速度夠快,就能做大做強。

孫宏斌深諳此道,于是不惜成本、斥巨資瘋狂掃地。2003年底,順馳銷售額45億,萬科僅為63億。所有人都被光速崛起的順馳嚇到,孫宏斌也成了名副其實的“瘋子”。

2004年,順馳上市前投行提問,這是你的矛,你的盾呢?孫宏斌傲氣凌人:“我只有矛,不需要盾”瘋狂程度,令人生畏。

就在順馳騰飛之際,命運又和孫宏斌開了個玩笑。一路狂奔下,高負債、高杠桿、高成本,就讓順馳危機重重,誰也沒想到,2004年后樓市又開始趨緊。王石讓孫宏斌注意的風險,最終把他逼到絕境。

2006年,千瘡百孔的順馳,被孫宏斌忍痛賤賣。急躁、瘋狂,再次斷送他的宏偉藍圖。

2011年,順馳被賣5年后,孫宏斌回首往事,無限感慨:“所有順馳人都懷念那個激情燃燒的歲月,但敗了就是敗了,因為我的激進和缺乏風險控制失敗,給大家道歉。過去的就讓它過去,讓繼續燃燒的激情照亮未來。”

照亮他的,是又一個瘋狂的時代。

順馳失敗后,孫宏斌蟄伏了幾年,但從未忘記地產龍頭的執念。

他像不死鳥一般,快速通過融創中國翻身。2010年,融創赴港上市;2014年擠進中國百億房企排行榜前10;到了2018年,融創營收首次突破千億,孫宏斌如愿成了地產龍頭。

融創的成功,依然有著順馳的影子。

眾所周知,2013年后中國樓市邁入新加速期,無數房企通過猛加杠桿迅速崛起。瘋狂激進的孫宏斌,自然不肯放過如此瘋狂的時代。

融創繼續高舉高打,銷售額激增的同時,負債也居高不下。據《長江商報》報道,截止2019年6月,融創總負債已超7000億元,負債率高達90%。

目前,融創市值、營收不過千億,巨額負債干嘛了?是一路買買買。為了做大規模,融創多次大舉收購,孫宏斌多次豪氣“接盤”,比如樂視和萬達。

2018年,融創年度業績會上,“白衣天使”孫宏斌談起樂視:“樂視是一個失敗的投資,165億都虧損了,這不是壯士斷臂,是斷頭了。”

2017年融創凈利潤不過110億,投資樂視就虧了165億,背后隱患,可想而知。

孫宏斌也知道,很多時候,豪情不過是不顧后果,但沒幾個月后,融創又斥資62.82億,加上之前的438億,以超500億的大手筆全盤拿下萬達文旅。

2016年,野心勃勃的萬達叫板迪士尼,豪擲3840億元建了13座萬達城。兩年后,迪士尼依然在那里,萬達城卻徹底停擺,其“世界第一大文旅集團”的宏圖偉業宣告落敗。

急于周轉的王首富,遇上激進的孫天使,二人一拍即合,創造了中國地產史上最復雜的并購。

和一心歸去的王健林不同,孫宏斌不怕復雜。2014年至今,融創中國數億、數百億的并購加起來已超2000億元。一路瘋狂擴張下來,融創在千億房企中負債率幾乎最高,宛如當年騰飛的順馳。

都說孫老板雖已移民,但神通廣大,屢次接盤靠的是強硬底氣,比如收購商業項目改成住宅,全國各地的萬達城,如果這么操作,又將是驚天之作。

只是不知,人生一波三折后,56歲的孫宏斌,能否讓“瘋狂”的融創,平安落地?


猜你喜歡
原創

花1千多億購買資產,又狂賺1.36萬億,你還敢叫他接盤俠嗎?

孫宏斌

在上個世紀90年代,風云變幻,有人下海經商身家千萬,也有人一時不察而突然入獄。在那樣的一個時代里,沒...

2019-12-05

聚焦高質量發展,海德股份穩健前行

海德股份

4月26日,海德股份(000567.SZ)披露2019年年報。報告顯示,2019年全年海德股份總資產...

2020-04-27

原創

投資家網快訊|「十六進制」獲3000萬A輪融資,信天創投領投

信天創投十六進制

投資家網4月27日消息,專注于全國中小學教育信息化和智慧教學的十六進制(HexFuture)正式宣布...

2020-04-27

原創

投資家網快訊|愛動健身獲數千萬元B輪投資,由晟道投資

晟道投資愛動健身

投資家網4月27日消息,隨著“新冠疫情”在全國得到階段性控制,線下健身場館逐步有序“復工”。4月27...

2020-04-27

原創

貝肯能源:2019年營收超14億元 連續三年保持雙位數增長

貝肯能源

4月26日,貝肯能源(002828)發布了2019年年報。報告期內,公司實現營業收入14.08億元,...

2020-04-27

原創

貝肯能源:疫情壓力下逆勢增長,持續受益疆外市場擴容

貝肯能源

4月26日,貝肯能源(002828)發布了2019年年報。

2020-04-26

原創

受新基建推動的軌交配套龍頭企業,今創集團2019年營收增16%

今創集團

4月26日今創集團(603680.SH)披露2019年年報,公司營業收入達到37.53億元,同比增長...

2020-04-26

原創

姚尚坤:看好A股產業升級、國產替代相關投資機會

姚尚坤

國雄資本創始人兼董事長姚尚坤表示,全球化促成了近年來世界經濟的蓬勃發展,科技的巨大進步,也導致了發達...

2020-04-26

天天拍車張延偉:不解決效率問題,用錢砸出來的規模都是虛的

天天拍車

今年春天,一場突如其來的新冠疫情打亂了很多人的步伐,但新興業態也在悄然崛起。

2020-04-26

電梯行業團結抗疫、共啟美好前程

電梯行業

逆風飛揚、同心共度。電梯行業創新、發展研討會暨新電梯網絡全球電梯品牌影響力排名線上發布會于4月20日...

2020-04-26

投資家網(www.xcwnm.club)實時提供專業的創業、投資資訊和深度分析。長按右側二維碼添加"投資哥"可與小編深入交流,并可加入微信群參與官方活動,趕快行動吧。

抓住歷史機遇!未來,大量中國“獨角獸”將在三大細分領域誕生!

撐過疫情,利用政策紅利,中小企業有望成為中國式獨角獸。

徐開東【未來資本財團】誕生記

徐開東就像沙漠的一口井,而散戶就像行走在沙漠的行人,徐開東不過是在大家渴了給大家分享一碗水。

吳世春:中小企業日子不好過,要自救

丘吉爾說過一句話,不要浪費一場好危機。也許這個危機是你脫穎而出、跑贏市場的一個轉機。所以,創業者要把...

鐘蓉薩:缺少長錢是股權和創投基金質量不高的重要原因

中國證券投資基金業協會副會長鐘蓉薩在演講中表示,“在中國缺少真正的長錢是私募股權和創投基金質量不高、...

浪潮之下,先進制造業正蘊含蓬勃機會,蓄勢待發

在下午分會場三中,松禾資本合伙人袁宏偉、海通開元董事長張向陽、同創偉業董事總經理關博、創東方投資合伙...

ChinaBang Awards 2020 線上頒獎盛典落下帷幕,年度榜單公布

ChinaBang Awards 2020 線上頒獎盛典落下帷幕,年度榜單公布

由動點科技主辦的 ChinaBang Awards 2020 線上頒獎典禮落下帷幕。

正軒投資&投資家網優秀投后項目線上路演成功舉辦

正軒投資&投資家網優秀投后項目線上路演成功舉辦

3月25日,投資家網聯合正軒投資共同舉辦優秀投后項目線上路演。

2020第二屆全球財富金融年會&地產金融論壇暨金革獎

2020第二屆全球財富金融年會&地產金融論壇暨金革獎

隨著中國資管新規的落地后,中國財富管理行業的內在邏輯和發展方向經歷了重大變革,如何把握機遇,應對新的...

2020新榜大會:科技賦能,內容如何破界?

2020新榜大會:科技賦能,內容如何破界?

2020年1月6日至7日,新媒體屆“奧斯卡”——2020新榜大會在北京望京凱悅酒店如約而至。本次大會...

巔峰對決圓滿落幕,2019北航全球創新創業大賽鳴金收兵

巔峰對決圓滿落幕,2019北航全球創新創業大賽鳴金收兵

12月22日,第三屆北航全球創新創業大賽總決賽在京舉行。來自各地政府機構、在京高校、頂級投資機構、雙...

大草原现金试玩
幸运飞艇6码技巧图片 融资融券的股票不能 丫丫陕西麻将手机版 青海十一选五昨天开奖 福建36选7走势图 威尔胜篮球 棋牌娱乐注册送28 山东十一选五杀码 天津快乐10分近50期 腾讯湖南麻将规则 内部半波中特免费公开 棋牌app透视辅助器免费 足球比分网球探 云南20选8开奖结 麻将血流成河玩法 彩票深圳风采官方网站